Valdemar Jensens Vej 3B

Ejerlejlighed · 207 m² · bygget 1884

Om boligen

Ejerlejlighed på 207 m², grund på 624 m², 6 værelser, opført i 1884. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1884
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 365 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.967.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.194 kr/m².11.554.500 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1884 (142 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1884-bygning · Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering14.504.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,47 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 13.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.504.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg13.250.000 kr.
2008jul.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosehøjvej 5B 2920 Charlottenlund	198 m²	94 m	28-12-2024	14.200.000 kr.	71.717 kr./m²
Fredensvej 44, st. 2920 Charlottenlund	202 m²	988 m	13-02-2026	11.450.000 kr.	56.683 kr./m²
Lille Fredensvej 7, st. th 2920 Charlottenlund	178 m²	1,0 km	18-09-2024	12.100.000 kr.	67.978 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, 1. 2920 Charlottenlund	186 m²	1,6 km	10-12-2024	21.250.000 kr.	114.247 kr./m²
Forårsvej 8, st. 2920 Charlottenlund	160 m²	896 m	13-07-2026	12.600.000 kr.	78.750 kr./m²
Rosenstandsvej 19, st. 2920 Charlottenlund	147 m²	465 m	02-09-2025	13.100.000 kr.	89.116 kr./m²
Vilvordevej 20, 1. 2920 Charlottenlund	141 m²	244 m	21-10-2024	7.200.000 kr.	51.064 kr./m²
Ordrupvej 22, st. 2920 Charlottenlund	170 m²	1,5 km	15-11-2025	9.995.000 kr.	58.794 kr./m²
Ordrupvej 126A, 3. th 2920 Charlottenlund	144 m²	456 m	03-02-2025	7.250.000 kr.	50.347 kr./m²
Ordrupvej 94, 3. tv 2920 Charlottenlund	148 m²	696 m	15-12-2024	6.400.000 kr.	43.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu