Valdemar Jensens Vej 4A

Rækkehus · 122 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 479 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.356.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.813 kr/m².9.199.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValdemar gns: 69.712 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.877 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.555.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,76 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.555.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemar Jensens Vej 5B 2920 Charlottenlund	122 m²	50 m	07-06-2024	8.600.000 kr.	70.492 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 2A 2920 Charlottenlund	104 m²	31 m	23-01-2025	7.250.000 kr.	69.712 kr./m²
Mosehøjvej 2A 2920 Charlottenlund	122 m²	48 m	31-10-2024	8.200.000 kr.	67.213 kr./m²
Ordruphøjvej 4 2920 Charlottenlund	121 m²	559 m	30-06-2026	10.800.000 kr.	89.256 kr./m²
Ordruphøjvej 4 2920 Charlottenlund	121 m²	559 m	28-05-2026	10.800.000 kr.	89.256 kr./m²
Gamlehave Alle 3E 2920 Charlottenlund	129 m²	313 m	05-08-2024	8.800.000 kr.	68.217 kr./m²
Gamlehave Alle 3C 2920 Charlottenlund	129 m²	329 m	15-02-2024	9.150.000 kr.	70.930 kr./m²
Kollegiehaven 36 2920 Charlottenlund	113 m²	361 m	26-11-2025	10.650.000 kr.	94.248 kr./m²
Kollegiehaven 14 2920 Charlottenlund	113 m²	361 m	26-05-2025	10.395.000 kr.	91.991 kr./m²
Gamlehave Alle 3G, st. 2920 Charlottenlund	110 m²	292 m	11-09-2025	7.350.000 kr.	66.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu