Valdemar Sejrs Alle 1, 6760 Ribe — Villa · 156 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 496 m², 7 værelser, opført i 1913. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.261 kr/m².3.497.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValdemar gns: 23.603 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.286 kr/m²+65,20 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.377.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+622,49 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 467.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.377.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel467.500 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemar Sejrs Alle 12 6760 Ribe	145 m²	114 m	14-04-2025	3.550.000 kr.	24.483 kr./m²
Valdemar Sejrs Alle 9 6760 Ribe	126 m²	74 m	03-12-2025	3.525.000 kr.	27.976 kr./m²
Tvedgade 8 6760 Ribe	158 m²	350 m	14-10-2025	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 12A 6760 Ribe	160 m²	464 m	13-03-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Seminarievej 23 6760 Ribe	148 m²	337 m	10-08-2026	2.650.000 kr.	17.905 kr./m²
Engvej 2 6760 Ribe	160 m²	586 m	19-06-2026	2.998.000 kr.	18.738 kr./m²
Kinchsvej 6 6760 Ribe	148 m²	391 m	18-06-2025	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Idræts Alle 4 6760 Ribe	148 m²	463 m	04-06-2026	3.900.000 kr.	26.351 kr./m²
Finsensvej 45 6760 Ribe	159 m²	805 m	18-08-2025	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Jacob A Riis Vej 14 6760 Ribe	150 m²	651 m	06-08-2024	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu