Valdemar Sejrs Alle 12

Villa · 145 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 593 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 841.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.888 kr/m².2.667.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValdemar gns: 23.603 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.286 kr/m²+65,20 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Få renoverings-signaler: Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.903.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,21 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.148.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.903.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2017nov.Ejerskifte2.148.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
nov.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemar Sejrs Alle 9 6760 Ribe	126 m²	51 m	03-12-2025	3.525.000 kr.	27.976 kr./m²
Kinchsvej 12 6760 Ribe	145 m²	366 m	23-06-2026	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Seminarievej 23 6760 Ribe	148 m²	247 m	10-08-2026	2.650.000 kr.	17.905 kr./m²
Termansensvej 5 6760 Ribe	143 m²	410 m	21-04-2024	2.626.000 kr.	18.364 kr./m²
Kinchsvej 6 6760 Ribe	148 m²	368 m	18-06-2025	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Idræts Alle 4 6760 Ribe	148 m²	516 m	04-06-2026	3.900.000 kr.	26.351 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 14 6760 Ribe	132 m²	91 m	21-02-2025	3.198.000 kr.	24.227 kr./m²
Jacob A Riis Vej 14 6760 Ribe	150 m²	616 m	06-08-2024	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Havedal 18 6760 Ribe	137 m²	475 m	02-06-2025	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Jacob A Riis Vej 11A 6760 Ribe	151 m²	681 m	21-06-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu