Valdemar Sejrs Alle 17, 6760 Ribe — Rækkehus · 109 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 553 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.141 kr/m².2.420.800 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.987.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,64 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Laurentii Gade 25 6760 Ribe	108 m²	1,0 km	22-07-2026	2.590.000 kr.	23.981 kr./m²
Bispegade 13 6760 Ribe	102 m²	804 m	21-08-2026	2.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Gravsgade 11 6760 Ribe	104 m²	1,0 km	02-11-2025	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Grønnegade 20 6760 Ribe	100 m²	826 m	26-08-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Klostergade 24 6760 Ribe	98 m²	698 m	14-11-2024	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Sønderportsgade 27 6760 Ribe	100 m²	912 m	22-05-2024	2.998.000 kr.	29.980 kr./m²
Sct Laurentii Gade 27 6760 Ribe	120 m²	1,0 km	22-11-2023	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Bredeslippe 7 6760 Ribe	123 m²	821 m	04-06-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Tangevej 61B 6760 Ribe	89 m²	445 m	02-11-2025	1.350.000 kr.	15.169 kr./m²
Mosevej 68A 6760 Ribe	103 m²	1,5 km	16-08-2026	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu