Valdemar Sejrs Alle 6, 6760 Ribe — Villa · 149 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 745 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 2008. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.373 kr/m².2.967.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValdemar gns: 23.603 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.286 kr/m²+65,20 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.415.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,49 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2008 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.415.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemar Sejrs Alle 12 6760 Ribe	145 m²	77 m	14-04-2025	3.550.000 kr.	24.483 kr./m²
Valdemar Sejrs Alle 9 6760 Ribe	126 m²	47 m	03-12-2025	3.525.000 kr.	27.976 kr./m²
Seminarievej 23 6760 Ribe	148 m²	300 m	10-08-2026	2.650.000 kr.	17.905 kr./m²
Kinchsvej 6 6760 Ribe	148 m²	370 m	18-06-2025	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Idræts Alle 4 6760 Ribe	148 m²	469 m	04-06-2026	3.900.000 kr.	26.351 kr./m²
Kinchsvej 12 6760 Ribe	145 m²	380 m	23-06-2026	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Jacob A Riis Vej 14 6760 Ribe	150 m²	628 m	06-08-2024	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Termansensvej 5 6760 Ribe	143 m²	414 m	21-04-2024	2.626.000 kr.	18.364 kr./m²
Jacob A Riis Vej 11A 6760 Ribe	151 m²	699 m	21-06-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Tvedgade 8 6760 Ribe	158 m²	361 m	14-10-2025	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu