Valdemars Alle 16

Villa · 181 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 621 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.670 kr/m².7.241.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValdemars gns: 37.903 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²-36,70 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2026 (0 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 217% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering7.254.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,73 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.254.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20264.200.000 kr.
2018apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.325.000 kr.
1988apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemars Alle 31 2860 Søborg	156 m²	132 m	21-04-2024	7.100.000 kr.	45.513 kr./m²
Valdemars Alle 20 2860 Søborg	136 m²	20 m	15-09-2024	7.350.000 kr.	54.044 kr./m²
Valdemars Alle 14 2860 Søborg	124 m²	19 m	30-12-2023	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Valdemars Alle 62 2860 Søborg	126 m²	358 m	05-08-2024	4.900.000 kr.	38.889 kr./m²
Kålmarken 7 2860 Søborg	181 m²	507 m	22-09-2024	4.850.000 kr.	26.796 kr./m²
Snogegårdsvej 115 2860 Søborg	173 m²	485 m	04-05-2026	9.015.000 kr.	52.110 kr./m²
Udmarken 20 2860 Søborg	185 m²	815 m	01-05-2025	5.750.000 kr.	31.081 kr./m²
Klintemarken 26 2860 Søborg	199 m²	404 m	07-10-2025	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²
Ærtemarken 71 2860 Søborg	175 m²	979 m	21-01-2026	10.400.000 kr.	59.429 kr./m²
Klintemarken 17 2860 Søborg	205 m²	392 m	19-03-2025	8.700.000 kr.	42.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu