Valdemars Alle 29

Villa · 78 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 820 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.137 kr/m².5.230.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValdemars gns: 37.903 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-37,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.079.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1199,00 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 314.080 kr.
I dag · vores estimat: 4.079.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, alm. frit salg314.080 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemars Alle 14 2860 Søborg	124 m²	134 m	30-12-2023	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Valdemars Alle 62 2860 Søborg	126 m²	248 m	05-08-2024	4.900.000 kr.	38.889 kr./m²
Valdemars Alle 20 2860 Søborg	136 m²	100 m	15-09-2024	7.350.000 kr.	54.044 kr./m²
Valdemars Alle 31 2860 Søborg	156 m²	17 m	21-04-2024	7.100.000 kr.	45.513 kr./m²
Klausdalsbrovej 100 2860 Søborg	84 m²	770 m	05-03-2026	5.800.000 kr.	69.048 kr./m²
Rugmarken 22 2860 Søborg	75 m²	1,1 km	22-08-2024	5.200.000 kr.	69.333 kr./m²
Rugmarken 50 2860 Søborg	74 m²	1,0 km	26-03-2024	3.450.000 kr.	46.622 kr./m²
Espevangen 8 2860 Søborg	71 m²	890 m	22-11-2023	3.300.000 kr.	46.479 kr./m²
Stengårds Alle 260 2860 Søborg	83 m²	1,1 km	27-11-2024	5.150.000 kr.	62.048 kr./m²
Stengårds Alle 223 2860 Søborg	87 m²	939 m	30-11-2024	5.350.000 kr.	61.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu