Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Valdemarsgade 44

Villa · 134 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 121 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
254.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.152 kr/m².2.067.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 121 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.215.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,26 pct. siden maj 2022
377k837k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 2022892.500 kr.I dag · vores estimat2.215.722 kr.Markedet · 1992789.528 kr.Markedet · 1993376.808 kr.Markedet · 1994512.684 kr.Markedet · 1995609.030 kr.Markedet · 1996552.884 kr.Markedet · 1997526.486 kr.Markedet · 1998760.852 kr.Markedet · 19991.159.502 kr.Markedet · 20001.064.362 kr.Markedet · 20011.069.588 kr.Markedet · 2002968.418 kr.Markedet · 20031.019.338 kr.Markedet · 20041.064.094 kr.Markedet · 20051.028.450 kr.Markedet · 20061.347.102 kr.Markedet · 20071.405.258 kr.Markedet · 20081.392.260 kr.Markedet · 20091.344.556 kr.Markedet · 20101.652.086 kr.Markedet · 20111.078.030 kr.Markedet · 2012861.486 kr.Markedet · 20131.055.786 kr.Markedet · 20141.119.570 kr.Markedet · 20151.154.946 kr.Markedet · 20161.295.646 kr.Markedet · 20171.115.014 kr.Markedet · 20181.256.250 kr.Markedet · 20191.211.762 kr.Markedet · 20201.489.276 kr.Markedet · 20211.405.928 kr.Markedet · 20221.686.658 kr.Markedet · 20231.655.570 kr.Markedet · 20241.789.302 kr.Markedet · 20251.612.690 kr.Markedet · 20261.620.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
892.500 kr.
I dag · vores estimat
2.215.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, familiehandel892.500 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingemannsvej 7
4760 Vordingborg		138 m²377 m02-10-20252.350.000 kr.17.029 kr./m²
Goldschmidtsvej 29
4760 Vordingborg		138 m²407 m26-11-20252.995.000 kr.21.703 kr./m²
Knud Hjortøsvej 11
4760 Vordingborg		130 m²414 m28-08-20251.475.000 kr.11.346 kr./m²
Goldschmidtsvej 20
4760 Vordingborg		140 m²322 m18-12-20241.500.000 kr.10.714 kr./m²
Absalonsgade 4
4760 Vordingborg		142 m²224 m03-12-20232.575.000 kr.18.134 kr./m²
Absalonsgade 8
4760 Vordingborg		143 m²208 m10-07-20252.905.000 kr.20.315 kr./m²
Elmealle 44
4760 Vordingborg		135 m²767 m31-05-20241.675.000 kr.12.407 kr./m²
Krægestræde 9
4760 Vordingborg		130 m²706 m09-09-20241.300.000 kr.10.000 kr./m²
Platanvej 15
4760 Vordingborg		131 m²785 m25-06-20241.595.000 kr.12.176 kr./m²
Platanvej 5
4760 Vordingborg		130 m²739 m10-04-20262.300.000 kr.17.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden