Valdemarsgade 6, 6330 Padborg — Villa · 132 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.049 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.893 kr/m².1.041.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.094.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,63 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2019 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.094.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 55 6330 Padborg	136 m²	388 m	08-03-2025	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Buskhøjvej 8 6330 Padborg	132 m²	637 m	13-12-2023	875.000 kr.	6.629 kr./m²
Jernbanegade 48 6330 Padborg	142 m²	326 m	22-07-2024	950.000 kr.	6.690 kr./m²
Jellingvej 4 6330 Padborg	131 m²	899 m	24-09-2024	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Ringgade 8 6330 Padborg	121 m²	311 m	10-06-2026	1.365.000 kr.	11.281 kr./m²
Østergade 17 6330 Padborg	124 m²	544 m	25-11-2024	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Kalvehaven 26 6330 Padborg	148 m²	228 m	18-03-2024	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Hanvedsgade 30, Bov 6330 Padborg	132 m²	1,3 km	04-08-2024	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
Uffesvej 9 6330 Padborg	129 m²	1,1 km	11-09-2026	960.000 kr.	7.442 kr./m²
Lindevej 6 6330 Padborg	123 m²	763 m	29-03-2025	735.000 kr.	5.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu