Valdemarsvej 4, Nordby, 6720 Fanø — Rækkehus · 101 m² · bygget 1832 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 200 m², 4 værelser, opført i 1832. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1832
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i NordbyMedian pris/m² for rækkehus i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 14.277 kr/m² × 101 m².1.441.977 kr.
2Alders-risiko (194 år)Huset er 194 år gammelt (opført 1832). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.444.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Ejerskifte
1832Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fregatvej 13, Nordby 6720 Fanø	105 m²	284 m	25-06-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Hovedgaden 45A, Nordby 6720 Fanø	107 m²	159 m	26-11-2025	1.698.000 kr.	15.869 kr./m²
Færgegaardsvej 8, Nordby 6720 Fanø	104 m²	454 m	08-06-2026	1.598.000 kr.	15.365 kr./m²
Hovedgaden 18, Nordby 6720 Fanø	107 m²	360 m	04-05-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Toftevej 3D, Nordby 6720 Fanø	95 m²	483 m	02-02-2024	1.380.000 kr.	14.526 kr./m²
Fregatvej 7, Nordby 6720 Fanø	112 m²	269 m	23-11-2025	1.598.000 kr.	14.268 kr./m²
Labyrinten 1, Nordby 6720 Fanø	116 m²	293 m	25-06-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Brigvej 4A 6720 Fanø	80 m²	298 m	13-11-2024	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Kroslippe 1, Nordby 6720 Fanø	121 m²	384 m	10-04-2024	3.250.000 kr.	26.860 kr./m²
Østervej 10, Nordby 6720 Fanø	77 m²	73 m	03-03-2026	1.175.000 kr.	15.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu