Valdkær 10, Øverød

Villa · 140 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.721 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2022. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.711.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 140 m².7.495.740 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering8.029.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,44 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.029.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2019jan.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdkær 11, Øverød 2840 Holte	116 m²	34 m	03-07-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²
Valdkær 7, Øverød 2840 Holte	166 m²	42 m	17-06-2024	8.560.000 kr.	51.566 kr./m²
Valdkær 14, Øverød 2840 Holte	196 m²	42 m	18-11-2024	9.600.000 kr.	48.980 kr./m²
Rudersdalsvej 54A, Øverød 2840 Holte	143 m²	146 m	22-10-2025	9.350.000 kr.	65.385 kr./m²
Østre Paradisvej 17 2840 Holte	141 m²	314 m	21-05-2026	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Grünersvej 28 2840 Holte	143 m²	334 m	12-12-2023	9.600.000 kr.	67.133 kr./m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød 2840 Holte	135 m²	231 m	02-02-2025	7.075.000 kr.	52.407 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød 2840 Holte	147 m²	132 m	25-06-2025	9.555.000 kr.	65.000 kr./m²
Rudersdalsvej 12 2840 Holte	137 m²	577 m	27-06-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 24, Øverød 2840 Holte	139 m²	699 m	16-09-2024	7.550.000 kr.	54.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu