Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Valentin Jensensvej 13

Villa · 117 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 531 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
531 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi
436.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.813 kr/m².2.184.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.007.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,21 pct. siden okt. 2021
314k738k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20211.062.500 kr.31. maj 20251.805.000 kr.I dag · vores estimat2.007.368 kr.Markedet · 1992314.496 kr.Markedet · 1993578.448 kr.Markedet · 1994449.514 kr.Markedet · 1995542.529 kr.Markedet · 1996517.959 kr.Markedet · 1997620.100 kr.Markedet · 1998686.673 kr.Markedet · 1999767.169 kr.Markedet · 2000729.612 kr.Markedet · 2001776.178 kr.Markedet · 2002690.300 kr.Markedet · 2003964.431 kr.Markedet · 20041.029.249 kr.Markedet · 20051.004.562 kr.Markedet · 20061.289.574 kr.Markedet · 20071.557.738 kr.Markedet · 20081.643.148 kr.Markedet · 20091.175.733 kr.Markedet · 20101.174.212 kr.Markedet · 20111.012.752 kr.Markedet · 20121.279.629 kr.Markedet · 20131.206.387 kr.Markedet · 2014981.630 kr.Markedet · 20151.161.225 kr.Markedet · 20161.078.038 kr.Markedet · 20171.101.204 kr.Markedet · 20181.174.329 kr.Markedet · 20191.170.936 kr.Markedet · 20201.239.498 kr.Markedet · 20211.413.243 kr.Markedet · 20221.517.139 kr.Markedet · 20231.319.175 kr.Markedet · 20241.591.551 kr.Markedet · 20251.620.216 kr.Markedet · 20261.718.028 kr.Markedet · 20271.083.303 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.062.500 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
1.805.000 kr.
I dag · vores estimat
2.007.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.805.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte1.062.500 kr.
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valentin Jensensvej 2
4400 Kalundborg		122 m²98 m28-09-20252.695.000 kr.22.090 kr./m²
Valentin Jensensvej 22
4400 Kalundborg		112 m²241 m09-06-20251.495.000 kr.13.348 kr./m²
Valentin Jensensvej 3
4400 Kalundborg		150 m²102 m04-05-20251.550.000 kr.10.333 kr./m²
Valentin Jensensvej 17
4400 Kalundborg		155 m²41 m04-12-20252.995.000 kr.19.323 kr./m²
Møllebakken 12
4400 Kalundborg		115 m²264 m12-08-20253.250.000 kr.28.261 kr./m²
Møllebakken 24
4400 Kalundborg		123 m²349 m11-03-20253.150.000 kr.25.610 kr./m²
Blegdammen 37
4400 Kalundborg		120 m²559 m10-08-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Chr Den 2 Vej 14
4400 Kalundborg		107 m²171 m11-06-20261.865.000 kr.17.430 kr./m²
Blegdammen 15
4400 Kalundborg		115 m²744 m14-10-20251.245.000 kr.10.826 kr./m²
Kastanievej 8
4400 Kalundborg		112 m²554 m24-10-20241.600.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden