Valentin Jensensvej 2

Villa · 122 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1981. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.508 kr/m².2.080.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.990.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,12 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 972.500 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.990.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2023jul.Ejerskifte972.500 kr.
2008jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1980apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valentin Jensensvej 13 4400 Kalundborg	117 m²	98 m	28-01-2025	1.805.000 kr.	15.427 kr./m²
Valentin Jensensvej 22 4400 Kalundborg	112 m²	184 m	09-06-2025	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Valentin Jensensvej 3 4400 Kalundborg	150 m²	195 m	04-05-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Valentin Jensensvej 17 4400 Kalundborg	155 m²	62 m	04-12-2025	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Møllebakken 24 4400 Kalundborg	123 m²	260 m	11-03-2025	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Møllebakken 12 4400 Kalundborg	115 m²	179 m	12-08-2025	3.250.000 kr.	28.261 kr./m²
Væbnervænget 5 4400 Kalundborg	121 m²	621 m	08-09-2025	1.385.000 kr.	11.446 kr./m²
Nørre Alle 3 4400 Kalundborg	129 m²	308 m	03-06-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Blegdammen 37 4400 Kalundborg	120 m²	650 m	10-08-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Esbern Snaresvej 20 4400 Kalundborg	128 m²	588 m	23-06-2024	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu