Valhalla 7

Fritidshus · 136 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 2.120 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 2120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.419.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.777 kr/m².6.940.609 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.021.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+691,30 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 634.565 kr.
I dag · vores estimat: 5.021.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg634.565 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 9 3210 Vejby	139 m²	363 m	31-07-2024	3.700.000 kr.	26.619 kr./m²
Lundesvinget 17 3210 Vejby	138 m²	504 m	27-08-2026	4.913.000 kr.	35.601 kr./m²
Vejby Strandvej 33 3210 Vejby	134 m²	796 m	20-04-2026	5.650.000 kr.	42.164 kr./m²
Solsortevej 14 3210 Vejby	140 m²	794 m	11-03-2025	16.750.000 kr.	119.643 kr./m²
Kystvej 85B 3210 Vejby	146 m²	588 m	24-09-2025	13.500.000 kr.	92.466 kr./m²
Lundevangen 32 3210 Vejby	126 m²	620 m	01-05-2026	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Præsteengen 3 3210 Vejby	125 m²	604 m	11-06-2026	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Præsteengen 3 3210 Vejby	125 m²	604 m	02-06-2025	3.900.000 kr.	31.200 kr./m²
Nannasvej 9 3210 Vejby	148 m²	547 m	03-12-2025	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
Krejbjergvej 7 3210 Vejby	129 m²	997 m	09-07-2025	8.198.095 kr.	63.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu