Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Valhalvej 18

Villa · 148 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 673 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
673 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.826.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.624 kr/m².6.527.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.764.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,49 pct. siden maj 2026
790k2,6M4,4M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20268.100.000 kr.I dag · vores estimat6.764.208 kr.Markedet · 1992826.728 kr.Markedet · 1993811.484 kr.Markedet · 1994907.684 kr.Markedet · 19951.108.964 kr.Markedet · 19961.001.368 kr.Markedet · 19971.306.248 kr.Markedet · 19981.416.656 kr.Markedet · 19991.683.500 kr.Markedet · 20001.744.772 kr.Markedet · 20011.773.928 kr.Markedet · 20021.932.436 kr.Markedet · 20032.091.684 kr.Markedet · 20042.125.872 kr.Markedet · 20052.195.728 kr.Markedet · 20063.047.024 kr.Markedet · 20073.636.508 kr.Markedet · 20083.043.916 kr.Markedet · 20092.614.420 kr.Markedet · 20102.503.124 kr.Markedet · 20112.362.524 kr.Markedet · 20122.187.884 kr.Markedet · 20132.702.184 kr.Markedet · 20142.687.088 kr.Markedet · 20152.746.732 kr.Markedet · 20163.317.568 kr.Markedet · 20173.184.812 kr.Markedet · 20183.319.344 kr.Markedet · 20193.462.016 kr.Markedet · 20203.927.624 kr.Markedet · 20214.389.828 kr.Markedet · 20224.975.760 kr.Markedet · 20234.421.056 kr.Markedet · 20244.589.480 kr.Markedet · 20255.169.196 kr.Markedet · 20265.772.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg
8.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.764.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte8.100.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2006Ombygning
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valhalvej 29
4000 Roskilde		158 m²82 m07-05-20249.200.000 kr.58.228 kr./m²
Valhalvej 60
4000 Roskilde		129 m²292 m07-01-20255.800.000 kr.44.961 kr./m²
Valhalvej 39
4000 Roskilde		172 m²62 m12-04-20256.400.000 kr.37.209 kr./m²
Valhalvej 57
4000 Roskilde		113 m²114 m10-09-20245.600.000 kr.49.558 kr./m²
Valhalvej 52
4000 Roskilde		181 m²314 m18-01-20269.010.000 kr.49.779 kr./m²
Valhalvej 47A
4000 Roskilde		191 m²63 m02-07-20258.125.000 kr.42.539 kr./m²
Liden Kirstens Vej 3
4000 Roskilde		146 m²365 m15-01-20266.900.000 kr.47.260 kr./m²
Haraldsborgvej 2
4000 Roskilde		145 m²394 m17-03-20244.125.000 kr.28.448 kr./m²
Lærkevej 51
4000 Roskilde		149 m²615 m15-09-20256.015.000 kr.40.369 kr./m²
Åvej 5A, Himmelev
4000 Roskilde		147 m²667 m26-09-20244.100.000 kr.27.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden