Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Valhalvej 30

Villa · 105 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.322.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.597 kr/m².6.914.200 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.516.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,55 pct. siden okt. 2017
560k1,8M3,0M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20174.100.000 kr.I dag · vores estimat5.516.555 kr.Markedet · 1992586.530 kr.Markedet · 1993575.715 kr.Markedet · 1994643.965 kr.Markedet · 1995786.765 kr.Markedet · 1996710.430 kr.Markedet · 1997926.730 kr.Markedet · 19981.005.060 kr.Markedet · 19991.194.375 kr.Markedet · 20001.237.845 kr.Markedet · 20011.258.530 kr.Markedet · 20021.370.985 kr.Markedet · 20031.483.965 kr.Markedet · 20041.508.220 kr.Markedet · 20051.557.780 kr.Markedet · 20062.161.740 kr.Markedet · 20072.579.955 kr.Markedet · 20082.159.535 kr.Markedet · 20091.854.825 kr.Markedet · 20101.775.865 kr.Markedet · 20111.676.115 kr.Markedet · 20121.552.215 kr.Markedet · 20131.917.090 kr.Markedet · 20141.906.380 kr.Markedet · 20151.948.695 kr.Markedet · 20162.353.680 kr.Markedet · 20172.259.495 kr.Markedet · 20182.354.940 kr.Markedet · 20192.456.160 kr.Markedet · 20202.778.720 kr.Markedet · 20213.114.405 kr.Markedet · 20223.530.100 kr.Markedet · 20233.136.560 kr.Markedet · 20243.256.050 kr.Markedet · 20253.667.335 kr.Markedet · 20264.095.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.516.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valhalvej 57
4000 Roskilde		113 m²44 m10-09-20245.600.000 kr.49.558 kr./m²
Valhalvej 60
4000 Roskilde		129 m²184 m07-01-20255.800.000 kr.44.961 kr./m²
Valhalvej 18
4000 Roskilde		148 m²146 m10-02-20268.100.000 kr.54.730 kr./m²
Valhalvej 29
4000 Roskilde		158 m²228 m07-05-20249.200.000 kr.58.228 kr./m²
Valhalvej 39
4000 Roskilde		172 m²183 m12-04-20256.400.000 kr.37.209 kr./m²
Valhalvej 52
4000 Roskilde		181 m²185 m18-01-20269.010.000 kr.49.779 kr./m²
Valhalvej 47A
4000 Roskilde		191 m²137 m02-07-20258.125.000 kr.42.539 kr./m²
Åvej 26, Himmelev
4000 Roskilde		102 m²333 m23-10-20255.700.000 kr.55.882 kr./m²
Frederiksborgvej 114, Himmelev
4000 Roskilde		110 m²302 m02-07-20256.500.000 kr.59.091 kr./m²
Nordvej 10, Himmelev
4000 Roskilde		107 m²683 m17-09-20244.707.000 kr.43.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden