Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Valhalvej 38

Villa · 132 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.828.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.317.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.707 kr/m².6.798.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.257.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,27 pct. siden jun. 2014
705k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20143.550.000 kr.I dag · vores estimat6.257.649 kr.Markedet · 1992737.352 kr.Markedet · 1993723.756 kr.Markedet · 1994809.556 kr.Markedet · 1995989.076 kr.Markedet · 1996893.112 kr.Markedet · 19971.165.032 kr.Markedet · 19981.263.504 kr.Markedet · 19991.501.500 kr.Markedet · 20001.556.148 kr.Markedet · 20011.582.152 kr.Markedet · 20021.723.524 kr.Markedet · 20031.865.556 kr.Markedet · 20041.896.048 kr.Markedet · 20051.958.352 kr.Markedet · 20062.717.616 kr.Markedet · 20073.243.372 kr.Markedet · 20082.714.844 kr.Markedet · 20092.331.780 kr.Markedet · 20102.232.516 kr.Markedet · 20112.107.116 kr.Markedet · 20121.951.356 kr.Markedet · 20132.410.056 kr.Markedet · 20142.396.592 kr.Markedet · 20152.449.788 kr.Markedet · 20162.958.912 kr.Markedet · 20172.840.508 kr.Markedet · 20182.960.496 kr.Markedet · 20193.087.744 kr.Markedet · 20203.493.248 kr.Markedet · 20213.915.252 kr.Markedet · 20224.437.840 kr.Markedet · 20233.943.104 kr.Markedet · 20244.093.320 kr.Markedet · 20254.610.364 kr.Markedet · 20265.148.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.257.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valhalvej 60
4000 Roskilde		129 m²150 m07-01-20255.800.000 kr.44.961 kr./m²
Valhalvej 18
4000 Roskilde		148 m²224 m10-02-20268.100.000 kr.54.730 kr./m²
Valhalvej 57
4000 Roskilde		113 m²115 m10-09-20245.600.000 kr.49.558 kr./m²
Valhalvej 29
4000 Roskilde		158 m²306 m07-05-20249.200.000 kr.58.228 kr./m²
Valhalvej 39
4000 Roskilde		172 m²257 m12-04-20256.400.000 kr.37.209 kr./m²
Valhalvej 52
4000 Roskilde		181 m²127 m18-01-20269.010.000 kr.49.779 kr./m²
Valhalvej 47A
4000 Roskilde		191 m²209 m02-07-20258.125.000 kr.42.539 kr./m²
Haraldsborgvej 64
4000 Roskilde		133 m²90 m30-05-20244.200.000 kr.31.579 kr./m²
Haraldsborgvej 84A, Himmelev
4000 Roskilde		132 m²189 m15-05-20255.750.000 kr.43.561 kr./m²
Haraldsborgvej 49
4000 Roskilde		129 m²64 m29-05-20255.795.000 kr.44.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden