Prisvurdering · 2610 Rødovre

Valhøjs Alle 33

Villa · 151 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.688 kr/m².6.566.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValhøjs gns: 35.814 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-29,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.541.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,92 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
3. jan. 2027 · Alm. Salg: 9.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.541.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte9.900.000 kr.
2026sep.Ejerandel overdraget
2007dec.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valhøjs Alle 35 2610 Rødovre	139 m²	18 m	16-09-2024	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Valhøjs Alle 14 2610 Rødovre	167 m²	208 m	07-05-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Valhøjs Alle 37 2610 Rødovre	182 m²	40 m	18-02-2026	5.850.000 kr.	32.143 kr./m²
Valhøjs Alle 38 2610 Rødovre	250 m²	44 m	21-04-2025	7.100.000 kr.	28.400 kr./m²
Axelhøj 11 2610 Rødovre	151 m²	160 m	25-01-2025	7.295.000 kr.	48.311 kr./m²
Agerskovvej 25 2610 Rødovre	151 m²	543 m	02-09-2025	8.553.000 kr.	56.642 kr./m²
Rødager Alle 5 2610 Rødovre	155 m²	362 m	05-11-2025	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Rødovrevej 19 2610 Rødovre	156 m²	310 m	31-03-2024	5.270.000 kr.	33.782 kr./m²
Vedelavej 7 2610 Rødovre	150 m²	562 m	23-05-2024	6.795.000 kr.	45.300 kr./m²
Frøslevvej 19 2610 Rødovre	146 m²	445 m	09-03-2025	7.300.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu