Valhøjs Alle 35, 2610 Rødovre — Villa · 139 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 712 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 2026. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.982 kr/m².7.117.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValhøjs gns: 35.814 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.955.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valhøjs Alle 33 2610 Rødovre	151 m²	18 m	18-08-2026	9.900.000 kr.	65.563 kr./m²
Valhøjs Alle 14 2610 Rødovre	167 m²	226 m	07-05-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Valhøjs Alle 37 2610 Rødovre	182 m²	21 m	18-02-2026	5.850.000 kr.	32.143 kr./m²
Valhøjs Alle 38 2610 Rødovre	250 m²	32 m	21-04-2025	7.100.000 kr.	28.400 kr./m²
Hornstrupvej 6 2610 Rødovre	136 m²	116 m	25-11-2025	7.525.000 kr.	55.331 kr./m²
Rødovrevej 15 2610 Rødovre	139 m²	325 m	21-01-2026	5.395.000 kr.	38.813 kr./m²
Christiansdal 25 2610 Rødovre	140 m²	278 m	21-03-2026	7.900.000 kr.	56.429 kr./m²
Axelhøj 4 2610 Rødovre	136 m²	234 m	07-11-2023	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²
Frøslevvej 24 2610 Rødovre	135 m²	482 m	30-07-2024	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Axelhøj 27 2610 Rødovre	130 m²	223 m	08-06-2025	6.600.000 kr.	50.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu