Valhøjs Alle 37

Villa · 182 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 727 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.370.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.823 kr/m².8.058.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValhøjs gns: 35.814 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-29,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Prisstigning 519% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.020.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+37,10 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.001.980 kr.
9. nov. 2015 · Alm. Salg: 945.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.020.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2015nov.Solgt, andet945.000 kr.
2000jun.Solgt, alm. frit salg1.001.980 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valhøjs Alle 14 2610 Rødovre	167 m²	248 m	07-05-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Valhøjs Alle 33 2610 Rødovre	151 m²	40 m	18-08-2026	9.900.000 kr.	65.563 kr./m²
Valhøjs Alle 35 2610 Rødovre	139 m²	21 m	16-09-2024	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Valhøjs Alle 38 2610 Rødovre	250 m²	33 m	21-04-2025	7.100.000 kr.	28.400 kr./m²
Bredstensvej 5 2610 Rødovre	173 m²	101 m	29-11-2023	9.320.000 kr.	53.873 kr./m²
Brandholms Alle 28D 2610 Rødovre	185 m²	475 m	31-07-2024	7.275.000 kr.	39.324 kr./m²
Vedelavej 23 2610 Rødovre	183 m²	613 m	25-10-2025	8.250.000 kr.	45.082 kr./m²
Stellavej 5 2610 Rødovre	180 m²	577 m	04-05-2025	10.425.000 kr.	57.917 kr./m²
Agerskovvej 26 2610 Rødovre	179 m²	544 m	27-10-2024	7.400.000 kr.	41.341 kr./m²
Pildamsvej 20 2610 Rødovre	182 m²	772 m	11-10-2024	7.910.000 kr.	43.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu