Valhøjs Alle 40

Villa · 177 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.027 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1987. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.516.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.262 kr/m².8.071.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValhøjs gns: 35.814 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.721.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,19 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2004 · Alm. Salg: 2.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.721.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg2.530.000 kr.
1987Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valhøjs Alle 37 2610 Rødovre	182 m²	61 m	18-02-2026	5.850.000 kr.	32.143 kr./m²
Valhøjs Alle 14 2610 Rødovre	167 m²	264 m	07-05-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Valhøjs Alle 33 2610 Rødovre	151 m²	81 m	18-08-2026	9.900.000 kr.	65.563 kr./m²
Valhøjs Alle 35 2610 Rødovre	139 m²	69 m	16-09-2024	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Valhøjs Alle 38 2610 Rødovre	250 m²	38 m	21-04-2025	7.100.000 kr.	28.400 kr./m²
Bredstensvej 5 2610 Rødovre	173 m²	157 m	29-11-2023	9.320.000 kr.	53.873 kr./m²
Rødager Alle 118 2610 Rødovre	177 m²	637 m	31-08-2025	7.100.000 kr.	40.113 kr./m²
Agerskovvej 26 2610 Rødovre	179 m²	602 m	27-10-2024	7.400.000 kr.	41.341 kr./m²
Præstebakken 14 2610 Rødovre	177 m²	704 m	23-10-2024	10.620.000 kr.	60.000 kr./m²
Stellavej 5 2610 Rødovre	180 m²	580 m	04-05-2025	10.425.000 kr.	57.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu