Menu
For mæglere Log ind
Vester Hanevad 44, Hanevadsholm

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Vester Hanevad 44, Hanevadsholm

Fritidshus · 60 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 622 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Kolonihavehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
622 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i HanevadsholmMedian pris/m² for fritidshus i Hanevadsholm (2740, sidste 24 mdr.): 24.750 kr/m² × 60 m².1.485.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk60 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.253.295 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.077.203 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,26 pct. siden okt. 2020
138k594k1,1M1,5M2,0M1992199519982001200420072019202220251. okt. 20201.200.000 kr.28. feb. 20221.250.000 kr.I dag · vores estimat1.253.295 kr.Markedet · 1992138.000 kr.Markedet · 1993177.180 kr.Markedet · 1994208.620 kr.Markedet · 1995283.800 kr.Markedet · 1996318.000 kr.Markedet · 1997281.580 kr.Markedet · 1998474.000 kr.Markedet · 1999295.200 kr.Markedet · 2000313.320 kr.Markedet · 2001331.500 kr.Markedet · 2002601.080 kr.Markedet · 2003580.440 kr.Markedet · 2004840.660 kr.Markedet · 2005753.300 kr.Markedet · 2006835.620 kr.Markedet · 20071.261.680 kr.Markedet · 2008939.360 kr.Markedet · 2009712.500 kr.Markedet · 20191.027.200 kr.Markedet · 2020870.000 kr.Markedet · 20211.434.000 kr.Markedet · 20221.446.000 kr.Markedet · 20231.458.120 kr.Markedet · 20241.560.000 kr.Markedet · 20251.244.700 kr.Markedet · 20261.459.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2020 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.253.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Hanevad 20, Hanevadsholm
2740 Skovlunde		58 m²91 m01-05-20241.550.000 kr.26.724 kr./m²
Vester Hanevad 40, Hanevadsholm
2740 Skovlunde		50 m²31 m05-10-20251.600.000 kr.32.000 kr./m²
Vester Hanevad 45, Hanevadsholm
2740 Skovlunde		50 m²59 m16-07-20261.695.000 kr.33.900 kr./m²
Vester Hanevad 64, Hanevadsholm
2740 Skovlunde		50 m²65 m03-04-20241.250.000 kr.25.000 kr./m²
Vester Hanevad 30, Hanevadsholm
2740 Skovlunde		50 m²75 m20-11-20251.075.000 kr.21.500 kr./m²
Vester Hanevad 12, Hanevadsholm
2740 Skovlunde		50 m²138 m02-08-20261.250.000 kr.25.000 kr./m²
Vester Hanevad 2, Hanevadsholm
2740 Skovlunde		45 m²153 m18-11-2025970.000 kr.21.556 kr./m²
Valhalla 2, Godthåb
2740 Skovlunde		57 m²279 m12-06-20241.900.000 kr.33.333 kr./m²
Øster Hanevad 21, Hanevadsholm
2740 Skovlunde		53 m²160 m04-12-20231.200.000 kr.22.642 kr./m²
Øster Hanevad 11, Hanevadsholm
2740 Skovlunde		50 m²124 m15-11-20251.500.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden