Vallekildevej 132A, Vallekilde

Villa · 228 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 713 m², 7 værelser, opført i 1904, renoveret i 1990. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 713 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.823 kr/m².1.815.500 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.019.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,18 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.019.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel1.800.000 kr.
2016jul.Ejerskifte850.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallekildevej 108D, Vallekilde 4534 Hørve	209 m²	455 m	09-01-2025	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Vallekildevej 35 4534 Hørve	222 m²	1,4 km	15-02-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Vallekildevej 134, Vallekilde 4534 Hørve	146 m²	32 m	06-02-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Vallekildevej 110, Vallekilde 4534 Hørve	140 m²	414 m	05-09-2025	1.660.000 kr.	11.857 kr./m²
Vallekildevej 97 4534 Hørve	142 m²	738 m	13-03-2025	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²
Vallekildevej 142, Vallekilde 4534 Hørve	117 m²	442 m	01-12-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Vallekildevej 44 4534 Hørve	139 m²	1,4 km	12-05-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Tinghøjvej 1, Vallekilde 4534 Hørve	180 m²	380 m	02-03-2026	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Bakkedraget 18 4534 Hørve	200 m²	1,1 km	03-06-2026	1.725.000 kr.	8.625 kr./m²
Elmkær 81 4534 Hørve	208 m²	1,5 km	04-08-2026	1.725.000 kr.	8.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu