Vallekildevej 132B, Vallekilde

Villa · 70 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 713 m², 2 værelser, opført i 1904. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.089 kr/m².924.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Få renoverings-signaler: Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering623.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-65,38 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 623.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel1.800.000 kr.
2016jul.Ejerskifte850.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallekildevej 28B 4534 Hørve	56 m²	1,5 km	22-11-2023	425.000 kr.	7.589 kr./m²
Vallekildevej 71 4534 Hørve	110 m²	1,0 km	09-07-2024	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Vallekildevej 142, Vallekilde 4534 Hørve	117 m²	451 m	01-12-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Vallekildevej 110, Vallekilde 4534 Hørve	140 m²	402 m	05-09-2025	1.660.000 kr.	11.857 kr./m²
Vallekildevej 44 4534 Hørve	139 m²	1,4 km	12-05-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Maglebjergvej 2 4534 Hørve	68 m²	1,7 km	08-09-2026	710.000 kr.	10.441 kr./m²
Hørve Kirkevej 20 4534 Hørve	65 m²	2,1 km	19-02-2025	695.000 kr.	10.692 kr./m²
Skolegade 12 4534 Hørve	60 m²	1,7 km	09-10-2025	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Sølvagervej 43, Vejleby 4534 Hørve	60 m²	2,0 km	08-10-2025	625.000 kr.	10.417 kr./m²
Lindebjerg 5A 4534 Hørve	92 m²	1,4 km	09-11-2025	1.125.000 kr.	12.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu