Vallensbæk Strandvej 12

Villa · 174 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1992. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.949.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.485 kr/m².5.359.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVallensbæk gns: 29.508 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-29,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.163.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+672,71 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 1996 · Alm. Salg: 797.600 kr.
17. mar. 1997 · Alm. Salg: 797.600 kr.
I dag · vores estimat: 6.163.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, andet797.600 kr.
1996jun.Ejerskifte797.600 kr.
1992Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallensbæk Strandvej 36 2665 Vallensbæk Strand	183 m²	123 m	12-08-2025	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 88 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	272 m	02-05-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 94 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	290 m	28-01-2024	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 236 2665 Vallensbæk Strand	143 m²	803 m	09-08-2026	7.250.000 kr.	50.699 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 84 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	257 m	06-08-2024	3.750.000 kr.	29.070 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 334 2665 Vallensbæk Strand	126 m²	1,3 km	30-10-2025	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Kollerupvej 7 2665 Vallensbæk Strand	178 m²	447 m	22-07-2026	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²
Hyttekrogen 22 2665 Vallensbæk Strand	182 m²	272 m	04-07-2024	5.700.000 kr.	31.319 kr./m²
Hyttekrogen 14 2665 Vallensbæk Strand	183 m²	298 m	11-04-2025	4.300.000 kr.	23.497 kr./m²
Lerchenborgvej 1 2665 Vallensbæk Strand	188 m²	94 m	12-01-2025	6.750.000 kr.	35.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu