Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Vallensbæk Strandvej 264

Villa · 200 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.115 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1973. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.398.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.676.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.555 kr/m².5.223.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVallensbæk gns: 29.508 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.310.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,43 pct. siden nov. 2014
418k2,4M4,3M6,2M8,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20142.500.000 kr.I dag · vores estimat6.310.776 kr.Markedet · 19921.057.600 kr.Markedet · 19931.204.400 kr.Markedet · 1994418.200 kr.Markedet · 19951.202.000 kr.Markedet · 1996923.800 kr.Markedet · 19971.862.200 kr.Markedet · 19982.008.800 kr.Markedet · 19991.931.400 kr.Markedet · 20003.367.400 kr.Markedet · 20012.872.600 kr.Markedet · 20023.369.400 kr.Markedet · 20032.537.400 kr.Markedet · 20043.462.800 kr.Markedet · 20053.261.000 kr.Markedet · 20063.496.800 kr.Markedet · 20075.271.400 kr.Markedet · 20083.771.000 kr.Markedet · 20093.399.000 kr.Markedet · 20103.933.400 kr.Markedet · 20114.322.000 kr.Markedet · 20122.470.600 kr.Markedet · 20131.964.000 kr.Markedet · 20142.308.400 kr.Markedet · 20153.735.200 kr.Markedet · 20164.488.200 kr.Markedet · 20175.112.200 kr.Markedet · 20186.014.400 kr.Markedet · 20195.672.200 kr.Markedet · 20205.274.800 kr.Markedet · 20215.709.000 kr.Markedet · 20226.309.600 kr.Markedet · 20236.770.800 kr.Markedet · 20245.766.000 kr.Markedet · 20256.885.800 kr.Markedet · 20267.488.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.310.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vallensbæk Strandvej 36
2665 Vallensbæk Strand		183 m²802 m12-08-20255.400.000 kr.29.508 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 236
2665 Vallensbæk Strand		143 m²124 m09-08-20267.250.000 kr.50.699 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 94
2665 Vallensbæk Strand		150 m²635 m28-01-20244.395.000 kr.29.300 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 88
2665 Vallensbæk Strand		150 m²652 m02-05-20243.950.000 kr.26.333 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 334
2665 Vallensbæk Strand		126 m²356 m30-10-20254.850.000 kr.38.492 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 84
2665 Vallensbæk Strand		129 m²668 m06-08-20243.750.000 kr.29.070 kr./m²
Skærsøvej 8
2665 Vallensbæk Strand		205 m²313 m01-08-20243.500.000 kr.17.073 kr./m²
Hyttebovej 70
2665 Vallensbæk Strand		196 m²419 m12-08-20256.495.000 kr.33.138 kr./m²
Risingevej 19
2665 Vallensbæk Strand		196 m²661 m06-11-20247.149.000 kr.36.474 kr./m²
Selsøvej 26
2665 Vallensbæk Strand		216 m²219 m26-11-20235.500.000 kr.25.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden