Vallensbæk Strandvej 270

Villa · 134 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 908 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.386 kr/m².5.498.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVallensbæk gns: 29.508 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.270.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+612,26 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 1992 · Alm. Salg: 740.000 kr.
17. jan. 1993 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.270.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt på tvangsauktion740.000 kr.
1992okt.Ejerskifte740.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallensbæk Strandvej 236 2665 Vallensbæk Strand	143 m²	140 m	09-08-2026	7.250.000 kr.	50.699 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 334 2665 Vallensbæk Strand	126 m²	340 m	30-10-2025	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 84 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	686 m	06-08-2024	3.750.000 kr.	29.070 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 94 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	652 m	28-01-2024	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 88 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	669 m	02-05-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 36 2665 Vallensbæk Strand	183 m²	819 m	12-08-2025	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Bækkeskovvej 2A 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	67 m	02-10-2024	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Tranekærvej 7 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	200 m	19-08-2025	5.795.000 kr.	44.577 kr./m²
Næsbyholmsvej 3B 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	162 m	08-10-2024	6.600.000 kr.	47.482 kr./m²
Tårnborgvej 18 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	325 m	15-10-2025	7.495.000 kr.	57.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu