Vallensbæk Strandvej 294, 2.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1971. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 361 m²
Bebygget areal: 196 m²
Erhvervsareal: 360 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.730.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.118 kr/m².2.757.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVallensbæk gns: 33.289 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 37.383 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.143.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,06 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 1996 · Alm. Salg: 2.708.750 kr.
I dag · vores estimat: 3.143.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg2.708.750 kr.
1971Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkeskovvej 10C, 2. 2665 Vallensbæk Strand	72 m²	54 m	25-01-2026	1.995.000 kr.	27.708 kr./m²
Vejlegårdsparken 50, 2. 21 2665 Vallensbæk Strand	78 m²	677 m	30-04-2024	1.940.000 kr.	24.872 kr./m²
Vejlegårdsparken 12, 2. 21 2665 Vallensbæk Strand	78 m²	748 m	05-06-2025	1.970.000 kr.	25.256 kr./m²
Åsvinget 18, 3. th 2665 Vallensbæk Strand	86 m²	359 m	08-04-2026	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²
Vejlegårdsparken 60, 1. 11 2665 Vallensbæk Strand	78 m²	768 m	25-06-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Åsvinget 24, 3. th 2665 Vallensbæk Strand	86 m²	380 m	20-03-2024	3.335.000 kr.	38.779 kr./m²
Lyngvej 2C, 1. tv. 2665 Vallensbæk Strand	78 m²	787 m	06-07-2026	3.825.000 kr.	49.038 kr./m²
Vejlegårdsparken 68, st. 1 2665 Vallensbæk Strand	78 m²	821 m	12-03-2024	2.160.000 kr.	27.692 kr./m²
Margrethevænget 12, st. 1 2665 Vallensbæk Strand	82 m²	870 m	12-02-2026	2.995.000 kr.	36.524 kr./m²
Bækkeskovvej 6B, 1. tv. 2665 Vallensbæk Strand	69 m²	64 m	14-08-2026	3.500.000 kr.	50.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu