Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Vallensbæk Strandvej 317

Villa · 212 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.014 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1984. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1014 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.119.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.765 kr/m².5.314.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVallensbæk gns: 29.508 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk212 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.319.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,43 pct. siden feb. 2019
443k2,5M4,5M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20194.275.000 kr.I dag · vores estimat5.319.565 kr.Markedet · 19921.121.056 kr.Markedet · 19931.276.664 kr.Markedet · 1994443.292 kr.Markedet · 19951.274.120 kr.Markedet · 1996979.228 kr.Markedet · 19971.973.932 kr.Markedet · 19982.129.328 kr.Markedet · 19992.047.284 kr.Markedet · 20003.569.444 kr.Markedet · 20013.044.956 kr.Markedet · 20023.571.564 kr.Markedet · 20032.689.644 kr.Markedet · 20043.670.568 kr.Markedet · 20053.456.660 kr.Markedet · 20063.706.608 kr.Markedet · 20075.587.684 kr.Markedet · 20083.997.260 kr.Markedet · 20093.602.940 kr.Markedet · 20104.169.404 kr.Markedet · 20114.581.320 kr.Markedet · 20122.618.836 kr.Markedet · 20132.081.840 kr.Markedet · 20142.446.904 kr.Markedet · 20153.959.312 kr.Markedet · 20164.757.492 kr.Markedet · 20175.418.932 kr.Markedet · 20186.375.264 kr.Markedet · 20196.012.532 kr.Markedet · 20205.591.288 kr.Markedet · 20216.051.540 kr.Markedet · 20226.688.176 kr.Markedet · 20237.177.048 kr.Markedet · 20246.111.960 kr.Markedet · 20257.298.948 kr.Markedet · 20267.937.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
4.275.000 kr.
I dag · vores estimat
5.319.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
  • 2011apr.Ejerandel overdraget
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vallensbæk Strandvej 36
2665 Vallensbæk Strand		183 m²1,1 km12-08-20255.400.000 kr.29.508 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 236
2665 Vallensbæk Strand		143 m²399 m09-08-20267.250.000 kr.50.699 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 94
2665 Vallensbæk Strand		150 m²897 m28-01-20244.395.000 kr.29.300 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 88
2665 Vallensbæk Strand		150 m²915 m02-05-20243.950.000 kr.26.333 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 334
2665 Vallensbæk Strand		126 m²92 m30-10-20254.850.000 kr.38.492 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 84
2665 Vallensbæk Strand		129 m²930 m06-08-20243.750.000 kr.29.070 kr./m²
Selsøvej 26
2665 Vallensbæk Strand		216 m²446 m26-11-20235.500.000 kr.25.463 kr./m²
Skærsøvej 8
2665 Vallensbæk Strand		205 m²589 m01-08-20243.500.000 kr.17.073 kr./m²
Hyttesvinget 20
2665 Vallensbæk Strand		210 m²869 m06-01-20257.400.000 kr.35.238 kr./m²
Risingevej 19
2665 Vallensbæk Strand		196 m²461 m06-11-20247.149.000 kr.36.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden