Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Vallensbæk Strandvej 6

Villa · 162 m² · bygget 1757

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 236 m², 4 værelser, opført i 1757, renoveret i 1945. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1757
Om-/tilbygget
1945
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Erhvervsareal
100 m²
Grundareal
236 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
359.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.582 kr/m².5.055.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVallensbæk gns: 29.508 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (269 år)Huset er 269 år gammelt (opført 1757). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 236 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.068.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,63 pct. siden apr. 2022
339k1,9M3,5M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20225.000.000 kr.14. feb. 20234.500.000 kr.26. maj 20234.500.000 kr.I dag · vores estimat5.068.354 kr.Markedet · 1992856.656 kr.Markedet · 1993975.564 kr.Markedet · 1994338.742 kr.Markedet · 1995973.620 kr.Markedet · 1996748.278 kr.Markedet · 19971.508.382 kr.Markedet · 19981.627.128 kr.Markedet · 19991.564.434 kr.Markedet · 20002.727.594 kr.Markedet · 20012.326.806 kr.Markedet · 20022.729.214 kr.Markedet · 20032.055.294 kr.Markedet · 20042.804.868 kr.Markedet · 20052.641.410 kr.Markedet · 20062.832.408 kr.Markedet · 20074.269.834 kr.Markedet · 20083.054.510 kr.Markedet · 20092.753.190 kr.Markedet · 20103.186.054 kr.Markedet · 20113.500.820 kr.Markedet · 20122.001.186 kr.Markedet · 20131.590.840 kr.Markedet · 20141.869.804 kr.Markedet · 20153.025.512 kr.Markedet · 20163.635.442 kr.Markedet · 20174.140.882 kr.Markedet · 20184.871.664 kr.Markedet · 20194.594.482 kr.Markedet · 20204.272.588 kr.Markedet · 20214.624.290 kr.Markedet · 20225.110.776 kr.Markedet · 20235.484.348 kr.Markedet · 20244.670.460 kr.Markedet · 20255.577.498 kr.Markedet · 20266.065.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
14. feb. 2023 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
26. maj 2023 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.068.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • feb.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1992majEjerskifte
  • 1945Ombygning
  • 1757Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vallensbæk Strandvej 88
2665 Vallensbæk Strand		150 m²283 m02-05-20243.950.000 kr.26.333 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 94
2665 Vallensbæk Strand		150 m²301 m28-01-20244.395.000 kr.29.300 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 36
2665 Vallensbæk Strand		183 m²134 m12-08-20255.400.000 kr.29.508 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 236
2665 Vallensbæk Strand		143 m²816 m09-08-20267.250.000 kr.50.699 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 84
2665 Vallensbæk Strand		129 m²267 m06-08-20243.750.000 kr.29.070 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 334
2665 Vallensbæk Strand		126 m²1,3 km30-10-20254.850.000 kr.38.492 kr./m²
Hyttebovej 38
2665 Vallensbæk Strand		157 m²418 m11-04-20245.200.000 kr.33.121 kr./m²
Hyttesvinget 10
2665 Vallensbæk Strand		157 m²467 m30-07-20244.995.000 kr.31.815 kr./m²
Hyttebovej 53
2665 Vallensbæk Strand		167 m²479 m09-04-20255.600.000 kr.33.533 kr./m²
Plantagevej 1
2665 Vallensbæk Strand		152 m²327 m07-08-20255.160.000 kr.33.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden