Vallestrupvejen 31

Landejendom · 224 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 92.734 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 1982. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 92734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.377 kr/m².5.405.340 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)92734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.464.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,64 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.464.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, familiehandel2.350.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1982Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallestrupvejen 27, Vallestrup 4300 Holbæk	238 m²	447 m	24-08-2025	7.388.400 kr.	31.044 kr./m²
Gl. Skovvej 97, Søby 4300 Holbæk	215 m²	2,1 km	27-08-2025	4.750.000 kr.	22.093 kr./m²
Ringstedvej 166, Kvanløse 4300 Holbæk	178 m²	1,9 km	29-05-2024	16.500.000 kr.	92.697 kr./m²
Søstrupvej 49, Holløse 4300 Holbæk	186 m²	2,8 km	20-11-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Sandmosen 10 4300 Holbæk	295 m²	2,0 km	19-02-2025	4.675.000 kr.	15.847 kr./m²
Ringstedvej 220, Igelsø 4300 Holbæk	245 m²	3,9 km	22-06-2025	3.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved 4300 Holbæk	156 m²	3,9 km	22-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Ringstedvej 234, Igelsø 4300 Holbæk	160 m²	4,3 km	14-05-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Nørupvej 33, Søstrup 4300 Holbæk	137 m²	3,7 km	21-12-2023	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Ringstedvej 246, Igelsø 4300 Holbæk	282 m²	4,8 km	10-09-2025	3.995.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu