Vallestrupvejen 34, Vallestrup

Villa · 87 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 489 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.584 kr/m².2.102.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.959.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+733,86 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2012 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte235.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallestrupvejen 24, Vallestrup 4300 Holbæk	132 m²	369 m	05-01-2026	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Hellestrup Byvej 3, Hellestrup 4300 Holbæk	72 m²	823 m	02-07-2026	1.710.000 kr.	23.750 kr./m²
Roskildevej 235A, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	84 m²	2,7 km	26-06-2024	1.350.000 kr.	16.071 kr./m²
Gammelbrovej 12 4300 Holbæk	105 m²	1,4 km	22-09-2026	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²
Sasserupvej 24 4300 Holbæk	103 m²	2,1 km	26-06-2024	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Ringstedvej 237, Kvanløse 4300 Holbæk	86 m²	3,5 km	09-01-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Søndervang 23 4300 Holbæk	82 m²	3,6 km	03-06-2024	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²
Tåstruphøj 42B 4300 Holbæk	100 m²	3,0 km	26-02-2026	4.200.000 kr.	42.000 kr./m²
Krydset 30, Kvanløse 4300 Holbæk	71 m²	2,9 km	25-09-2026	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Bækmarksvej 26, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	106 m²	2,6 km	04-05-2025	1.790.000 kr.	16.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu