Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Valløby Bygade 8, Valløby

Villa · 181 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.681 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1960. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
1681 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
659.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i ValløbyMedian pris/m² for villa i Valløby (4600, sidste 24 mdr.): 21.788 kr/m² × 181 m².3.943.628 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.616.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+64,37 pct. siden nov. 2017
741k2,2M3,6M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20172.295.000 kr.22. dec. 20182.200.000 kr.30. jun. 20192.200.000 kr.I dag · vores estimat3.616.229 kr.Markedet · 1992969.617 kr.Markedet · 1993831.695 kr.Markedet · 1994987.355 kr.Markedet · 19951.163.649 kr.Markedet · 19961.182.292 kr.Markedet · 19971.366.731 kr.Markedet · 19981.567.822 kr.Markedet · 19991.880.228 kr.Markedet · 20001.937.605 kr.Markedet · 20011.963.850 kr.Markedet · 20022.227.205 kr.Markedet · 20032.245.486 kr.Markedet · 20042.012.539 kr.Markedet · 20052.530.018 kr.Markedet · 20063.477.191 kr.Markedet · 20073.752.492 kr.Markedet · 20083.240.443 kr.Markedet · 20092.989.034 kr.Markedet · 20102.291.098 kr.Markedet · 20112.503.230 kr.Markedet · 20122.279.333 kr.Markedet · 20132.490.198 kr.Markedet · 20142.263.767 kr.Markedet · 20152.405.671 kr.Markedet · 20163.011.659 kr.Markedet · 20173.380.537 kr.Markedet · 20183.469.951 kr.Markedet · 20193.717.921 kr.Markedet · 20203.798.647 kr.Markedet · 20214.298.388 kr.Markedet · 20224.802.111 kr.Markedet · 20234.055.667 kr.Markedet · 20244.677.583 kr.Markedet · 20254.796.681 kr.Markedet · 20265.160.129 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
22. dec. 2018 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.616.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerandel overdraget
  • 2020apr.Ejerskifte
  • 2019jun.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2018dec.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.295.000 kr.
  • 1974dec.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valløby Bygade 15B, Valløby
4600 Køge		156 m²73 m02-06-20253.450.000 kr.22.115 kr./m²
Valløby Bygade 20, Valløby
4600 Køge		204 m²367 m28-04-202510.040.000 kr.49.216 kr./m²
Valløby Bygade 18B, Valløby
4600 Køge		150 m²232 m16-02-20263.935.000 kr.26.233 kr./m²
Vallørækken 6, Valløby
4600 Køge		189 m²180 m23-10-20253.495.000 kr.18.492 kr./m²
Bakkehældet 101, Valløby
4600 Køge		192 m²269 m29-09-20253.195.000 kr.16.641 kr./m²
Vallørækken 8, Valløby
4600 Køge		163 m²201 m29-07-20253.195.000 kr.19.601 kr./m²
Sognevej 52, Valløby
4600 Køge		165 m²374 m31-10-20263.595.000 kr.21.788 kr./m²
Sognevej 52, Valløby
4600 Køge		165 m²374 m11-09-20263.595.000 kr.21.788 kr./m²
Præsteengen 22, Valløby
4600 Køge		159 m²144 m12-07-20254.655.000 kr.29.277 kr./m²
Præsteengen 6, Valløby
4600 Køge		160 m²190 m18-05-20254.200.000 kr.26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden