Valløvej 13

Villa · 153 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 905 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.977.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.148 kr/m².5.964.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.622.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,24 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 1999 · Alm. Salg: 2.243.140 kr.
I dag · vores estimat: 6.622.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg2.243.140 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valløvej 17 2665 Vallensbæk Strand	184 m²	41 m	13-11-2023	6.700.000 kr.	36.413 kr./m²
Sandvejen 24 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	133 m	22-07-2024	5.225.000 kr.	34.833 kr./m²
Aunsøvej 4 2665 Vallensbæk Strand	151 m²	269 m	28-01-2025	6.050.000 kr.	40.066 kr./m²
Kathrinebjergvej 3 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	151 m	17-12-2024	4.950.000 kr.	33.673 kr./m²
Havbovej 7 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	417 m	24-06-2024	6.500.000 kr.	42.763 kr./m²
Sandvejen 5 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	340 m	05-11-2024	4.800.000 kr.	30.573 kr./m²
Bregentvedvej 9 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	574 m	16-06-2026	6.050.000 kr.	40.333 kr./m²
Havbovej 22 2665 Vallensbæk Strand	161 m²	315 m	30-06-2026	8.200.000 kr.	50.932 kr./m²
Bækkeskovvej 2B 2665 Vallensbæk Strand	158 m²	523 m	30-06-2025	6.250.000 kr.	39.557 kr./m²
Risingevej 31 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	744 m	02-09-2025	4.915.000 kr.	32.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu