Valløvej 3

Villa · 125 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 615 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.853 kr/m².1.610.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.675.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,81 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.675.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skaføvej 10 8930 Randers NØ	127 m²	63 m	27-01-2025	1.425.000 kr.	11.220 kr./m²
Gavnøvej 34 8930 Randers NØ	130 m²	100 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Skaføvej 16 8930 Randers NØ	131 m²	61 m	01-09-2026	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 15A 8930 Randers NØ	126 m²	468 m	03-02-2026	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Udbyhøjvej 57 8930 Randers NØ	122 m²	378 m	05-12-2024	1.585.000 kr.	12.992 kr./m²
Christiansborgvej 43 8930 Randers NØ	123 m²	512 m	20-10-2026	2.895.000 kr.	23.537 kr./m²
Selsøvej 5 8930 Randers NØ	132 m²	247 m	06-03-2024	1.225.000 kr.	9.280 kr./m²
Lidsøvej 8 8930 Randers NØ	135 m²	121 m	28-02-2025	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Christiansborgvej 25A 8930 Randers NØ	121 m²	612 m	15-10-2024	2.125.000 kr.	17.562 kr./m²
Gavnøvej 37 8930 Randers NØ	113 m²	130 m	20-02-2024	1.050.000 kr.	9.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu