Valmuevangen 12

Villa · 163 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.650.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.552 kr/m².4.658.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevangen gns: 30.110 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-27,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.885.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,95 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.799.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.885.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.140.000 kr.
2020okt.Ejerskifte3.799.000 kr.
1985majEjerskifte
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevangen 4 2680 Solrød Strand	139 m²	69 m	23-07-2025	4.325.000 kr.	31.115 kr./m²
Valmuevangen 1 2680 Solrød Strand	134 m²	99 m	30-04-2024	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Valmuevangen 10 2680 Solrød Strand	118 m²	31 m	12-03-2025	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Kæruldvangen 22 2680 Solrød Strand	162 m²	103 m	14-04-2025	5.310.000 kr.	32.778 kr./m²
Birkeengen 3 2680 Solrød Strand	163 m²	320 m	08-02-2024	5.300.000 kr.	32.515 kr./m²
Kæruldvangen 16 2680 Solrød Strand	156 m²	100 m	13-06-2024	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Poppelhegnet 9 2680 Solrød Strand	158 m²	327 m	15-06-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Søndre Bæktoften 2 2680 Solrød Strand	164 m²	560 m	14-07-2024	4.450.000 kr.	27.134 kr./m²
Tjørnehegnet 16 2680 Solrød Strand	157 m²	328 m	13-11-2025	5.350.000 kr.	34.076 kr./m²
Gyvelvænget 6 2680 Solrød Strand	168 m²	381 m	27-05-2026	5.700.000 kr.	33.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu