Valmuevangen 14

Villa · 128 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.195 kr/m².1.939.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevangen gns: 11.242 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.464.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,09 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2017 · Alm. Salg: 540.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.464.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2017majEjerskifte540.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1971Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevangen 13 9240 Nibe	130 m²	48 m	08-02-2026	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Valmuevangen 1 9240 Nibe	177 m²	170 m	18-09-2026	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Valmuevangen 20 9240 Nibe	190 m²	75 m	13-12-2023	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Grydstedvej 21 9240 Nibe	130 m²	289 m	10-12-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Hestebakken 29 9240 Nibe	125 m²	230 m	21-11-2024	2.155.000 kr.	17.240 kr./m²
Østervangen 23 9240 Nibe	132 m²	177 m	17-08-2025	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Solbakken 67A 9240 Nibe	128 m²	528 m	15-05-2026	2.350.000 kr.	18.359 kr./m²
Østervangen 9 9240 Nibe	123 m²	312 m	04-05-2026	2.275.000 kr.	18.496 kr./m²
Hestebakken 51 9240 Nibe	123 m²	313 m	04-03-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Bakkebo 30 9240 Nibe	127 m²	637 m	18-11-2024	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu