Valmuevangen 20

Villa · 190 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 877 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.735 kr/m².2.344.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevangen gns: 11.242 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.131.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,41 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.131.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.020.000 kr.
jun.Ejerskifte
2024apr.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevangen 1 9240 Nibe	177 m²	244 m	18-09-2026	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Valmuevangen 13 9240 Nibe	130 m²	115 m	08-02-2026	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Hans Povlsensvej 6 9240 Nibe	190 m²	526 m	24-03-2025	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Lundevej 60 9240 Nibe	190 m²	560 m	15-10-2024	2.755.000 kr.	14.500 kr./m²
Østervangen 7 9240 Nibe	181 m²	271 m	06-05-2024	2.210.000 kr.	12.210 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7 9240 Nibe	198 m²	384 m	24-07-2026	1.830.000 kr.	9.242 kr./m²
Kornmarken 5 9240 Nibe	188 m²	660 m	31-01-2026	4.300.000 kr.	22.872 kr./m²
Møllebakken 5 9240 Nibe	182 m²	460 m	27-01-2026	2.375.000 kr.	13.049 kr./m²
Villavej 31 9240 Nibe	200 m²	455 m	27-12-2023	1.210.000 kr.	6.050 kr./m²
Hobrovej 5 9240 Nibe	200 m²	501 m	10-10-2024	2.845.000 kr.	14.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu