Valmuevej 13, Kulhuse

Fritidshus · 48 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.059 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 48 m².1.096.224 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.132.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+554,60 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 173.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.132.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte173.000 kr.
1978Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	43 m²	66 m	18-02-2025	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²
Valmuevej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	111 m	30-10-2025	1.627.000 kr.	29.582 kr./m²
Valmuevej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	78 m²	180 m	22-07-2024	1.405.000 kr.	18.013 kr./m²
Høgevænget 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	110 m	26-06-2025	1.055.000 kr.	21.979 kr./m²
Søvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	417 m	22-06-2026	1.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Klintevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	94 m	20-10-2024	1.495.000 kr.	33.222 kr./m²
Vermundsvej 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	667 m	16-03-2026	1.015.000 kr.	21.146 kr./m²
Gyvelbakken 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	546 m	12-02-2026	925.000 kr.	18.878 kr./m²
Rosenbakken 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	727 m	09-06-2026	1.415.000 kr.	29.479 kr./m²
Kulmilevej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	51 m²	262 m	04-09-2025	1.850.000 kr.	36.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu