Valmuevej 14, Faarup

Villa · 159 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.389 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i FaarupMedian pris/m² for villa i Faarup (7900, sidste 24 mdr.): 10.103 kr/m² × 159 m².1.606.377 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 157% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.631.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,50 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
3. sep. 2008 · Alm. Salg: 545.493 kr.
6. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.631.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
2008sep.Solgt, andet545.493 kr.
1998sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engkarsevej 18, Faarup 7900 Nykøbing M	159 m²	161 m	12-06-2024	1.550.000 kr.	9.748 kr./m²
Violvej 12, Faarup 7900 Nykøbing M	162 m²	241 m	23-07-2025	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Engkarsevej 28, Faarup 7900 Nykøbing M	152 m²	114 m	01-10-2026	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Bellisvej 9, Faarup 7900 Nykøbing M	156 m²	568 m	12-03-2025	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Sallingsundvej 32, Faarup 7900 Nykøbing M	162 m²	721 m	17-12-2023	965.000 kr.	5.957 kr./m²
Overgårdsalle 28, Faarup 7900 Nykøbing M	174 m²	176 m	18-07-2024	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Violvej 4, Faarup 7900 Nykøbing M	147 m²	367 m	28-11-2023	1.385.000 kr.	9.422 kr./m²
Klintevej 7, Faarup 7900 Nykøbing M	148 m²	456 m	21-01-2026	1.675.000 kr.	11.318 kr./m²
Frueled 5, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	160 m²	1,0 km	21-08-2024	1.855.000 kr.	11.594 kr./m²
Bellisvej 13, Faarup 7900 Nykøbing M	172 m²	494 m	21-01-2026	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu