Valmuevej 17, 8410 Rønde — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 806 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.355 kr/m².2.508.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmuevej gns: 29.310 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 26.844 kr/m²+9,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.923.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,39 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.923.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
2005majEjerskifte
2002apr.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 8 8410 Rønde	85 m²	70 m	09-03-2025	2.650.000 kr.	31.176 kr./m²
Valmuevej 41, Følle Strand 8410 Rønde	85 m²	132 m	04-08-2025	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Valmuevej 23 8410 Rønde	88 m²	42 m	12-11-2024	2.695.000 kr.	30.625 kr./m²
Valmuevej 39, Følle Strand 8410 Rønde	100 m²	136 m	23-11-2025	2.845.000 kr.	28.450 kr./m²
Valmuevej 25 8410 Rønde	102 m²	51 m	27-05-2026	3.850.000 kr.	37.745 kr./m²
Valmuevej 25 8410 Rønde	102 m²	51 m	20-07-2024	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Valmuevej 49, Følle Strand 8410 Rønde	101 m²	172 m	08-06-2026	2.950.000 kr.	29.208 kr./m²
Løvsangervej 7 8410 Rønde	66 m²	261 m	10-03-2024	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Ranunkelvej 32 8410 Rønde	69 m²	229 m	25-06-2025	3.113.000 kr.	45.116 kr./m²
Strandvejen 17 8410 Rønde	64 m²	239 m	07-01-2026	1.786.000 kr.	27.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu