Valmuevej 18

Villa · 113 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 711 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.058 kr/m².4.702.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 29.517 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-29,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.032.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,42 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.032.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 6 3450 Allerød	114 m²	676 m	01-06-2026	4.170.000 kr.	36.579 kr./m²
Lupinvej 6 3450 Allerød	121 m²	241 m	05-08-2025	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Dalbovej 15 3450 Allerød	110 m²	647 m	01-07-2026	4.871.000 kr.	44.282 kr./m²
Lucernevej 5 3450 Allerød	124 m²	253 m	01-11-2025	4.485.000 kr.	36.169 kr./m²
Vestervang 26 3450 Allerød	120 m²	648 m	26-04-2025	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Kongevejen 46 3450 Allerød	121 m²	667 m	14-09-2026	4.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Mosekrogen 24 3450 Allerød	117 m²	961 m	17-12-2025	4.795.000 kr.	40.983 kr./m²
Bakkedraget 3 3450 Allerød	121 m²	679 m	02-06-2025	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²
Blovstrød Alle 19 3450 Allerød	130 m²	352 m	13-05-2024	6.100.000 kr.	46.923 kr./m²
Ll Blovstrødvej 5 3450 Allerød	126 m²	639 m	05-05-2026	4.605.000 kr.	36.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu