Valmuevej 18, Kulhuse

Fritidshus · 64 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.060 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 64 m².1.461.632 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.285.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+478,52 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 1996 · Alm. Salg: 111.125 kr.
29. sep. 1996 · Alm. Salg: 222.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg222.250 kr.
aug.Ejerskifte111.125 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	163 m	30-10-2025	1.627.000 kr.	29.582 kr./m²
Valmuevej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	78 m²	232 m	22-07-2024	1.405.000 kr.	18.013 kr./m²
Valmuevej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	43 m²	36 m	18-02-2025	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²
Falkevænget 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	65 m²	89 m	10-09-2024	875.000 kr.	13.462 kr./m²
Kløvervej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	64 m²	219 m	25-12-2024	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²
Lyngbakken 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	65 m²	329 m	14-01-2026	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Kulmilevej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	66 m²	283 m	25-08-2025	1.225.000 kr.	18.561 kr./m²
Kulmilevej 18, Kulhuse 3630 Jægerspris	66 m²	348 m	18-06-2024	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Skovbakken 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	66 m²	390 m	13-08-2026	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Bellisvej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	66 m²	475 m	24-08-2026	2.058.000 kr.	31.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu