Valmuevej 2

Villa · 163 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 719 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.956 kr/m².1.298.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmuevej gns: 8.850 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.819 kr/m²+13,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.345.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,34 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.345.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2022feb.Ejerskifte1.695.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 7 4990 Sakskøbing	146 m²	74 m	25-08-2025	1.375.000 kr.	9.418 kr./m²
Bregnevej 4 4990 Sakskøbing	159 m²	136 m	09-07-2024	700.000 kr.	4.403 kr./m²
Østervang 18 4990 Sakskøbing	173 m²	185 m	08-10-2024	1.660.000 kr.	9.595 kr./m²
Irisvej 25 4990 Sakskøbing	150 m²	166 m	03-08-2025	995.000 kr.	6.633 kr./m²
Vibevej 7 4990 Sakskøbing	164 m²	830 m	31-07-2024	2.125.000 kr.	12.957 kr./m²
Bregnevej 16 4990 Sakskøbing	177 m²	199 m	12-05-2026	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Klintevej 3 4990 Sakskøbing	182 m²	94 m	08-11-2023	700.000 kr.	3.846 kr./m²
Hybenvænget 7 4990 Sakskøbing	158 m²	807 m	29-04-2025	1.235.000 kr.	7.816 kr./m²
Solsikkevej 1 4990 Sakskøbing	148 m²	321 m	08-07-2025	1.150.000 kr.	7.770 kr./m²
Solsikkevej 9 4990 Sakskøbing	179 m²	276 m	01-07-2024	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu