Valmuevej 21

Villa · 103 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.564.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.171 kr/m².4.464.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 29.517 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-29,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.937.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,57 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.937.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbovej 15 3450 Allerød	110 m²	665 m	01-07-2026	4.871.000 kr.	44.282 kr./m²
Blovstrød Alle 23 3450 Allerød	89 m²	418 m	11-12-2023	3.995.000 kr.	44.888 kr./m²
Toften 6 3450 Allerød	114 m²	701 m	01-06-2026	4.170.000 kr.	36.579 kr./m²
Lupinvej 6 3450 Allerød	121 m²	266 m	05-08-2025	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Byagervej 10A 3450 Allerød	87 m²	515 m	28-10-2025	4.325.000 kr.	49.713 kr./m²
Lucernevej 5 3450 Allerød	124 m²	278 m	01-11-2025	4.485.000 kr.	36.169 kr./m²
Vestervang 26 3450 Allerød	120 m²	641 m	26-04-2025	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Mosekrogen 24 3450 Allerød	117 m²	962 m	17-12-2025	4.795.000 kr.	40.983 kr./m²
Kongevejen 46 3450 Allerød	121 m²	682 m	14-09-2026	4.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Bakkedraget 3 3450 Allerød	121 m²	704 m	02-06-2025	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu