Valmuevej 21

Fritidshus · 80 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.281 kr/m².2.483.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmuevej gns: 29.310 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 26.844 kr/m²+9,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.338.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,56 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.338.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
majEjerskifte1.700.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 41, Følle Strand 8410 Rønde	85 m²	100 m	04-08-2025	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Valmuevej 8 8410 Rønde	85 m²	106 m	09-03-2025	2.650.000 kr.	31.176 kr./m²
Valmuevej 23 8410 Rønde	88 m²	26 m	12-11-2024	2.695.000 kr.	30.625 kr./m²
Valmuevej 39, Følle Strand 8410 Rønde	100 m²	112 m	23-11-2025	2.845.000 kr.	28.450 kr./m²
Valmuevej 49, Følle Strand 8410 Rønde	101 m²	144 m	08-06-2026	2.950.000 kr.	29.208 kr./m²
Valmuevej 25 8410 Rønde	102 m²	55 m	27-05-2026	3.850.000 kr.	37.745 kr./m²
Valmuevej 25 8410 Rønde	102 m²	55 m	20-07-2024	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Ranunkelvej 22 8410 Rønde	83 m²	164 m	06-05-2025	2.200.000 kr.	26.506 kr./m²
Ranunkelvej 16 8410 Rønde	83 m²	175 m	18-08-2025	2.500.000 kr.	30.120 kr./m²
Svalevej 1 8410 Rønde	80 m²	484 m	28-01-2026	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu