Valmuevej 21, 8840 Rødkærsbro — Villa · 110 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 857 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 857 m²
Udestue: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.711 kr/m².1.035.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.497.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Ejerandel overdraget
2006feb.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindelsbækvej 30 8840 Rødkærsbro	110 m²	130 m	24-10-2025	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²
Mimosevej 3 8840 Rødkærsbro	110 m²	196 m	09-02-2025	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Bjerrevej 12 8840 Rødkærsbro	109 m²	903 m	03-07-2024	740.000 kr.	6.789 kr./m²
Østerled 27 8840 Rødkærsbro	105 m²	861 m	07-04-2025	925.000 kr.	8.810 kr./m²
Klostervænget 6 8840 Rødkærsbro	119 m²	1,1 km	21-02-2024	1.185.000 kr.	9.958 kr./m²
Bjerrevej 7 8840 Rødkærsbro	96 m²	1,0 km	01-04-2026	560.000 kr.	5.833 kr./m²
Rugvej 12 8840 Rødkærsbro	124 m²	1,1 km	26-04-2025	1.070.000 kr.	8.629 kr./m²
Liljevej 6 8840 Rødkærsbro	137 m²	157 m	22-02-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Lupinvej 4 8840 Rødkærsbro	125 m²	1,1 km	15-11-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Borgergade 11 8840 Rødkærsbro	134 m²	764 m	11-05-2026	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu