Valmuevej 25

Fritidshus · 102 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 848 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Følle StrandMedian pris/m² for fritidshus i Følle Strand (8410, sidste 24 mdr.): 28.450 kr/m² × 102 m².2.901.900 kr.
2Vores vurdering3.468.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,90 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.198.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.468.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
sep.Ejerskifte
2025Bygget
2024aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.295.000 kr.
2023mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.198.000 kr.
1987sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 49, Følle Strand 8410 Rønde	101 m²	129 m	08-06-2026	2.950.000 kr.	29.208 kr./m²
Valmuevej 39, Følle Strand 8410 Rønde	100 m²	93 m	23-11-2025	2.845.000 kr.	28.450 kr./m²
Valmuevej 23 8410 Rønde	88 m²	30 m	12-11-2024	2.695.000 kr.	30.625 kr./m²
Valmuevej 8 8410 Rønde	85 m²	68 m	09-03-2025	2.650.000 kr.	31.176 kr./m²
Valmuevej 41, Følle Strand 8410 Rønde	85 m²	96 m	04-08-2025	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Bellisvej 2 8410 Rønde	99 m²	246 m	21-12-2024	2.450.000 kr.	24.747 kr./m²
Rørsangervej 10 8410 Rønde	98 m²	261 m	29-01-2026	3.025.000 kr.	30.867 kr./m²
Strandvejen 6C, Følle Strand 8410 Rønde	102 m²	604 m	27-04-2026	1.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Ranunkelvej 23 8410 Rønde	96 m²	143 m	03-01-2024	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Følfodvej 26 8410 Rønde	98 m²	324 m	27-08-2026	2.783.000 kr.	28.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu