Valmuevej 3

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1991. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.984 kr/m².1.782.800 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.217.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+654,08 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 1995 · Alm. Salg: 294.043 kr.
I dag · vores estimat: 2.217.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, familiehandel294.043 kr.
1991Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindeledet 39 8981 Spentrup	147 m²	145 m	03-09-2025	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Tingvangen 20 8981 Spentrup	144 m²	72 m	21-11-2023	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Højvangen 28 8981 Spentrup	154 m²	206 m	01-03-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Tingvangen 21 8981 Spentrup	155 m²	197 m	03-09-2026	2.295.000 kr.	14.806 kr./m²
Tingvangen 10 8981 Spentrup	143 m²	96 m	28-03-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Bisagervej 1 8981 Spentrup	153 m²	440 m	15-05-2026	2.775.000 kr.	18.137 kr./m²
Gefionsvej 6 8981 Spentrup	151 m²	668 m	27-11-2023	1.630.000 kr.	10.795 kr./m²
Mejerivej 2 8981 Spentrup	150 m²	818 m	08-10-2026	250.000 kr.	1.667 kr./m²
Myrtevej 3 8981 Spentrup	136 m²	247 m	15-11-2024	1.498.000 kr.	11.015 kr./m²
Lokesvej 13 8981 Spentrup	151 m²	941 m	26-10-2025	1.385.000 kr.	9.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu